新民晚報訊 （記者 袁瑋）和煦春風中，虹口區舊改基地250街坊的居民迎來期盼已久的好消息，今天，250街坊房屋征收簽約率達到了98.3% 。居民李根龍特意畫了新作《塘裏接水站》，紀念曾經生活了幾十年的故地：“畫裏畫外窮閻漏屋、不遮風雨的日子終將成為歷史。”
圖說：虹口區舊改基地。虹口區供圖（下同）
250街坊東、南至弄地，西至歐陽路、北至四達路，舊稱“塘裏”。呈三角箭頭形楔在歐陽路、四達路和吉祥路之間，有居民176證262戶，其中私房122證197戶，為成片二級舊裏。街坊內大多數房屋有百年房齡，曾作過兵營、倉庫，是典型的“老破小”。不少房屋被住戶一再改造，有的從一間橫向擴展出三間，有的向空中層層壘高平房變“樓房”，每證平均達到5.39人。衍伸搭建的危棚簡屋不斷“長高長胖”，占據了大量空間，使得整個街坊擁擠雜亂。250街坊私房多、共有產權人多、“老出租戶”多，產權關系最長的歷經五代，因此這裏也被稱作“三多”地段，征收工作的復雜程度不亞於虹鎮老街。
圖說：繪畫作品展
250街坊征收體量雖小，但人口密度大、情況復雜矛盾突出，征收中需要做大量的解釋和協調工作。街坊內有10證私房存在“老出租戶”問題，這是歷史遺留下的難題。由於“老出租戶”的補償方式和標準與普通私房差別很大，需要產權人放棄部分“蛋糕”，調解好產權人和承租人之間的利益關系。一幢470多平米的三層房屋為4人共有，除一個產權人家庭在此居住外，其余均已出租，包括約17平米的“老出租戶”。在深入了解各個產權人家庭情況後，舊改工作人員召集4家人碰頭，大會小會開了六七次，輪番討論可選方案的利弊得失，4家人權衡再三後終於一致認可“老出租戶”征收方案，集體選擇全貨幣簽約。在250街坊，這樣的復雜案例還有多起，經過細致摸底和傾力溝通，這些住戶現已全部簽約。
圖說：住戶現已全部簽約
編號為“吉祥路塘裏5號1層”，是一間16平米的私房，獨居此處的崔阿婆過世後，老屋就一直空置著。崔阿婆是孤老，膝下無子女，兄弟姐妹也失散多年無有往來。經辦人員通過居委會找到崔家留下的一個電話號碼，經派出所聯系，查找到阿婆最小的兄弟。原來，崔家共有9個兄弟姊妹，是這間老屋的法定繼承人。他們中有的已經離世，有的失聯，有的生活在外省份。經過近兩個月的調查、梳理，老屋總共有15個共有產權人。經過逐個溝通解釋，最終促成所有產權人以全貨幣補償協議簽約。簽署委托書當天，崔家十幾口人匯聚在塘裏，以舊改簽約的形式實現了離散多年後的大團聚。居住在蘇州的崔家老三已年過七旬，由子女推著輪椅遠道而來，他們做夢也沒想到能沾上舊改的光，他的子女兒孫甚至不知道祖上還有一間老房，感覺“跟做夢一樣”。
圖說：舊改居民參加活動
為幫助舊改居民更好地解決征收中遇到的矛盾、難題，虹口區法院的法官專程將法律咨詢開到250街坊。3月30日下午，副院長資深法官在250街坊辦公室裏開設“專家門診”，“組團服務”接待舊改居民。法官們用專業知識和工作經驗為舊改居民提供法律咨詢、矛盾調解服務。參加居民表示，通過法官們“拎一拎問題、講一講法律、擺一擺道理”，自己心裏有數，心裏有底了，將配合相關部門做好相關工作。