在之前很多農村自建房都有一個誤區，就是覺得自己在自家的耕地建房是天經地義，理所當然的，不然又怎麼說是自己的耕地呢。其實並不是這樣的，因為在我國農村地區，用地可分為兩種，一是用於蓋房子的宅基地簡稱為建設用地，另一種就是用來耕種的土地簡稱農業用地。不管是耕地用地還是建設用地，對於用地的增加和減少都需要經過土地管理部門的嚴格限制的，得要通過土地管理部門允許才可以在農業用地建房，對於未經允許的，則屬於破壞耕地，是違法的。那麼問題來了，農村自建房需要哪些手續？哪些情況是不被允許建房的？農村自建房要繳費嗎？接下來就和傑哥一起來看看吧。
一、農村建房手續辦理程序
建房戶向集體經濟組織提出申請，提供本戶的戶口簿復印件及戶主身份證復印件→填寫《農村個人建房申請、審核表》→鎮政府進行初審，並負責調地工作→建房戶他處無宅基地的說明書→宅基地使用權證明或者集體所有建設用地使用權證明→其他必要材料→鎮村建辦和鎮土地分所意見→鎮政府分村定期定點張榜公布初審意見→所在村主任、駐村幹部簽署意見並加蓋公章。
二、農村建房審批面積(具體按當地的政策定)
1-3人戶的，按照3人審批，建房面積為90平方米；4人戶的，按照4人審批，建房面積為120平方米；5人戶以上含5人戶的，按照150平方米審批。同時對於撤房起屋也是按照這一標準規劃，擴建的連同老屋計算面積，其中建築占地面積要根據具體地塊的規劃技術要求確定。
三、哪種情況是不予批準？
對於不予批準的標準主要有六點，一是建房地界不清楚、難以劃分的；二是該宅地基存有爭議的；三是該地附近有地質有滑坡現象的，為了安全起見，最好是不要用於住房；四是國家規定的禁建區；五是國家界定為基本農田範圍內；六是位於國家規劃區內的地方。
四、農村建房收費標準
農村居民在建房，對於拆房建房在四界不動情況下的，是不收取公本費辦理地許可證；對於重新開宅，新占非耕地建房的不收工本費和押金，辦理用地許可證，但是需要將老房屋拆除後重新復耕；對於重新開宅新占耕地，因為兩兄弟分家而沒有其他住房的，不收取工本費和押金，但需要將老房屋拆除後重新復耕；對於耕地建房的，則按規定收取耕地占用稅。
五、對於違法占地的，又有哪些處罰呢？
（一）違法占地建房的界定
未經過審批批準、騙取審批批準、批的是甲地卻在乙地建房、批少占多、批準的是非耕地卻占用耕地的。
（二）實施違法占地處罰的程序
立案調成→前往當地調查取證→實地丈量房屋面積→調查結果→研究處罰意見→告知處罰→下發處罰通知書→收繳處罰金→補辦用地手續。
（三）違法占地處理標準
對於非耕地，按照每平方米罰10元的標準進行；對於耕地（旱地），每平方米處罰不得少於20元，耕地占用稅照收；耕地（水田），每平方米處罰不得少於30元，耕地占用稅照收；而對於部分違法建房戶影響比較大的，可依據《土地管理法》第六十二條，《土地管理法》第七十六條，《中華人民共和國土地管理實施條例》（國務院令256號）第四十二條，計征罰款，在收取罰款時按上限征收，處罰後要強制性撤除建（構）築物。
以上就是惠農網傑哥整理的2018年農村自建房相關要點，從文章可知我國對於為非法占地的打擊處理是非常嚴格的，因此農村建房戶在建房之前需對其進行全面的了解。
而對於違法占用耕地的，則要補辦相應手續，將處罰降低最低，同時也希望傑哥這篇文章能讓大家對農村自建房政策有所了解，如果您還懂的或者需要了解的，歡迎在評論下方留言。