文/ 金錯刀頻道
幹翻酒店的民宿業，涼了？
8月29日，北京市突然發出通知，要求各大平臺加強民宿信息審核，下架不合規房源。
如果要重新上架，必須要經過嚴苛的“六證”檢驗。
據刀哥觀察，此次下架通知，幾乎波及到北京的所有民宿，在美團、攜程、愛彼迎等應用上，北京民宿的數量大幅減少。
據此推算，有四萬家北京民宿，一夜團滅！
北京民宿店主，更是一片哀鴻遍野。
一些民宿主說，因為環球影城即將開業，自己花了30萬改造了一處附近的民宿，結果通知一出，訂單一下黃了。
部分不甘心的民宿，在被下架後還私下開通了電話渠道，接受預約。
在民宿業叫苦不疊、設法求生的時候，另一批人則在為這次下架叫好，並批判民宿業的種種隱患。
但無論是支持還是反對，北京民宿下架事件和它衍生出的爭論，都指向出一個事實。
民宿輕松賺錢的日子，以後可能不再有了。
1一年翻七倍，幹翻快捷酒店曾經的民宿行業，到底有多瘋狂？
以重慶為例，2017年，當地才有1萬套民宿，一年半過去，重慶民宿數量就來到了四萬套，翻了四倍！
大城市如此，那些在短視頻平臺上“走紅”的網紅景點，就更不在話下。
在短視頻平臺上走紅的百色、徽州、瑞麗等小眾旅遊景點，一年內民宿數量就能翻三倍、最多的甚至有七倍。
圖片來源：途家民宿
民宿老板瘋狂開店，自己也賺得盆滿缽滿。
在城市走紅前，房租開價2500可能都沒人要，但走紅後的半年，房子租金就飆到了4000。
哪怕租金達到4000，出租的時候，依然是多個老板瘋搶一套房，競相擡價壓垮對手，最後拿下時，價格已經到了6500。
付出如此大的代價，但開店一年多，裝修錢就回來了，一些好地段的民宿，回本時間可以壓縮到三個月。
圖片來源：Unsplash
甚至有時候，要打造一個網紅民宿，根本不需要什麼“高大上”的房子和“黃金地段”，只要會刷漆就行。
浙江的花鳥島，原本是個常住人口不到900人的偏遠小鎮，從舟山開車都要4個小時。
2015年，花鳥島上的一位民宿老板通過藍白色的裝修，讓民宿煥然一新，原本荒廢的建築，成了短視頻平臺上爆火的 “小聖托裏尼風味旅館”。
一招鮮，吃遍天，全島居民紛紛效仿，把藍白油漆塗滿了整個島嶼。
如今，花鳥島旅遊業的人均年收入從兩、三萬元增至20多萬元。
圖片來源：花鳥島官方微博
在民宿的壓力下，不少主打經濟的酒店品牌，要麼倒閉，要麼轉型去做高端酒店、電競酒店等門類。
就連華住等酒店巨頭，近年也表示，經濟連鎖酒店不再是他們的業務重心。
路客精品民宿CEO蘇同民更說出，未來十年，經濟型酒店可能會消失！
2一天虧一百萬，口碑還崩塌但刷漆就能賺錢的民宿生意，已經一去不復返。
首先是疫情，例如八月份的南京疫情，讓全國各地的民宿業者損失慘重。
僅廣西北海潿洲島一地，12天內就因為退訂損失了1548萬元，日虧129萬！
除了疫情外，遊客對於民宿的熱情也降低了，有店主告訴刀哥，原以為疫情過去，民宿能恢復到以前的客流量，提前“抄底”了不少房源。
結果到了今年，客流量依舊不好，自己手上的幾十套房源，已經陸陸續續清出一半。
民宿，從萬人追捧的香餑餑，變成了無數店主的傷心地。
而在部分民宿遇冷的背後，還有口碑的崩塌。
例如前文提到的，因疫情日虧129萬的廣西北海，本來屬於天災。
但新聞一出，不僅少有同情的聲音，反而有不少人痛陳北海的“坑”。
有人說，選民宿更像是買彩票，必須要靠賭，因為處處都可能藏著坑。
1.網上是照片，現實是“照騙”
如今，不少網紅民宿都選擇在抖音、小紅書等平臺宣傳，一張照片，就能拿下幾百上千條的留言點贊。
但其中的不少網紅民宿，只要去過一次，就會粉轉黑。
例如之前大火的“棉花堡雲朵泳池”，宣傳詞中一口一個巴厘島、聖托裏尼。
但實際上，所謂的“雲朵泳池”，是石膏板拼起來的山寨貨，占地只有三十平米。
池子裏的“碧水”，不過是在池底塗了一層油漆，根本就沒有水。
在B站，有一位叫做“濾鏡粉碎機”的UP主，也曝光過很多網紅民宿的“照騙”行為。
一墻之隔，就是一個“農家樂”，來這的顧客，不少都是拍照宣傳的模特。
還有一些網紅帳篷民宿，號稱臨湖看星星，但湖的面積不僅小到可憐，內部的設施也極其簡陋，窗口灰塵都擦不幹凈，去了就後悔。
部分民宿為了噱頭，沒有申請許可就把別墅建在了海上，垃圾直接倒在海裏，嚴重損害生態環境。
最後處罰時，發現店家雖自稱可以抵禦臺風和巨浪，但只有16根錨固定，隨時可以拖走。
2.住得不省心，平臺還甩鍋
如果僅僅是“照騙”也就罷了，不少民宿，連基本的居住體驗都做不好。
首先是最基本的衛生問題，不少民宿都做不到。毛巾、被單幾天不換，甚至還有死蟲子。
根據江蘇省消協在2017年的調查，只有19%的民宿床鋪做到了“基本潔凈”，大多數民宿都沒有公開營業執照和從業者的健康證明。
除了衛生問題外，一些民宿被擾民問題纏身。
一些老板偷偷在住宅區開民宿，半夜民宿開派對，樓上樓下才知道這間房子已經租出去了。
平臺明知道違規，8個月以來卻一直沒有動作，直到住戶向監管部門投訴，才將房源下架。
也正因此，此次北京要求的“民宿六證”之一，其中一項就是全樓業主的同意書，未來在市區內開展民宿業務也會受到嚴格限制。
很多為下架行動叫好的網友，就是被民宿不堪其擾的住戶們。
原本是提供方便、快捷體驗的民宿，如今卻成了“煩人精”。
3民宿的未來，不能光靠噱頭其實，民宿到了如今的局面，離不開整個行業的“惡性內卷”。
一些店主，他們起初也只想踏踏實實賺錢，不想搞噱頭，走的是正常居家風格，宣傳的是簡潔和幹凈。
但一些硬件條件不好的民宿，開始動了歪心思。
他們“重點”裝修一下角落，然後冠以“小肯尼亞、小馬爾代夫”的名號，憑借厚厚的濾鏡，在社交網站上大行其道，能誆一個是一個。
在猛烈的宣傳攻勢下，普通民宿根本競爭不過，只能有樣學樣。不管地段、環境適不適合，就開始“大幹快上”搞裝修。
但裝修一復雜，自然就顧不得認真打掃了，成了惡性循環。
而本該擔負起責任的平臺，監管標準也非常松，民宿行業無法“自我凈化”，劣幣驅逐良幣的情況越來越多。
直到監管部門重拳出擊，不少老板才如夢方醒。
一位民宿老板無奈地告訴刀哥，現在一些民宿的剛需，已經從居住，變成了P圖，行業泡沫非常大。
雖然北京的突然下架很“不近人情”，但民宿行業這麼玩下去，遲早要“暴雷”，面臨信任崩塌。
為了應對未來的監管，他打算退掉一些房源，先努力合規，再謀求發展。
刀哥認為，消費者選擇民宿的原因，在於它的個性化、生活感、性價比，那些宣傳只是錦上添花。
沒有硬件，純靠噱頭，民宿賺到的是一時的塊錢，敗掉的是未來的口碑。
民宿行業若想繼續良性發展，必須要回歸“住”的本源。
開店合規、做好衛生、不盲目投資，先把內功做好，再談其他。
民宿，不應該建立在P圖之上。
結語：任何一個服務型行業，建立之初都離不開用戶的剛需。
隨著行業競爭，服務可能會變得多樣化、個性化，用戶需求也在不斷延展。
但唯獨用戶基本需求，萬萬不能忽略。
此前的蛋殼公寓，憑借一句“讓年輕人在大城市裏可以有尊嚴的生活”和低廉的價格，被年輕人熱捧。
但在後來，蛋殼癡迷於擴張，卻忽略了居住質量，被罵“兩頭吃”也絲毫不改正。
最終，蛋殼深陷債務危機，迷失自己。
其實，目前的監管雖然嚴格，但對於民宿行業來說，未嘗不是壞事。
民宿業要想實現長遠發展，合法、合規才是基本。
路走偏了，就算再努力，也跑不遠。