來源：瀟湘晨報
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記者 | 滿延坤
此前，長沙的彭女士出租了位於星城映象的一套房屋給附近的大米先生門店員工，9月20日將滿四年租期。但是，8月9日一早，她卻被門店告知“租客已經搬走了，你自己修復一下房子”。可是，當她來到房間，卻發現多處問題：墻壁泡水、地板和門被損壞、下水道被堵……
此前，彭女士多次與門店負責人協商未果，雙方的爭議點主要為損失費用的賠償。9月6日，記者得介入調查。9月6日，經過一番協商，最終雙方寫下《有關租房損壞協議書》，根據《協議書》，彭女士將2040元押金給到了門店負責人，對方也為彭女士轉了16800元作為賠償。
房屋租了將近四年，
看房時卻一片狼藉
“房屋租出去後，我沒想到會變成現在這個樣子。”9月6日，站在房屋門口，房主彭女士十分無奈。2016年，彭女士購買了長沙星城映象的一處房屋。2017年，她將房屋租給了附近一家大米先生門店的幾位員工。“當時公司派了代表和我簽了合同並蓋了公章，房租每半年一交。”彭女士說，因為是當作集體宿舍出租，她就沒有留鑰匙。
“兩年時間到期後，對方又續租了兩年，按照合同，應該是今年9月20號到期。”彭女士說，8月9日一早，她卻收到門店店長發來的短信，稱“我們已經搬走了，你自己修復一下房子”。隨後彭女士趕來，眼前的景象把她嚇了一跳：屋內一片狼藉，地板、門以及墻壁多處損壞。
9月6日上午，滿哥來到彭女士位於星城映象的房屋，看到客廳多處地板已經起鼓、開裂，臥室和衛生間的門都有不同程度的損壞，部分墻面出現了脫落。除此之外，彭女士還稱，衣櫃、沙發和洗衣機也有損壞，“最近剛買了一臺二手洗衣機，沙發和衣櫃還不知道怎麼處理。”
自從大米先生的員工搬出去後，彭女士多次找門店負責人協商。“一開始我找了裝修師傅來定損，如果不含衣櫃、洗衣機和沙發的錢，室內翻修的費用是11000多元，協商沒成功，對方說他們去找人看一下，鑒定損失，後來給我發消息說損失金額在3000元。”彭女士說，她一聽到“損失只有3000元”，就冷靜不下來了，此後雙方協商一直未果。
地板、墻壁浸水
疑為下水道被堵所致
是什麼原因導致房子成了現在這樣？據彭女士稱，最開始的原因是衛生間的衝水設備壞了，因此租客們就關掉了衛生間的水閥，這樣一來在衛生間的用水就成了問題。“她們之後就用桶、盆在廚房接水，不知道什麼原因，廚房的下水道被堵了，一直沒處理，因此地板和墻壁因為浸水導致泡發，就成了現在這個樣子。”
關於幾處門被損壞，該門店一女性負責人稱“不太清楚”。彭女士則懷疑是租客在房間內打架所致。
“我給的租金是1900元一個月，房間裏有兩張床，我問了門店負責人要不要增加高低床，對方說只有兩三名阿姨住在裏面，兩張床就夠了，但是我後面有一次來看，發現她們自己多加了三張高低床，並且沒有告訴我，所以我估計至少住了8人。”對於彭女士的說法，這名女性負責人則堅稱“最多只住了3個人”。
雙方已達成協議，
退款已到賬
該女性負責人告訴滿哥，之前一直有在和彭女士進行溝通，也抱著“把事情處理好”的態度，“我們的租期一直到9月20號，我們會在到期前把房屋修復好。”門店另外一位負責人陽先生則表示，事情無論如何會在當天處理完。“我們騰房讓員工離開並不是不管不顧了，不騰房也做不了任何修繕。”該門店公共關系總監李女士說。
隨後，幾位負責人叫來一名裝修師傅定損，但是雙方對於最終費用又產生了一些爭執：彭女士覺得裝修師傅給出的5000余元損失費用過低，“之前都有11000多元，現在怎麼就變成了5000多，一下少了這麼多？”現場陷入僵持狀態。
經過一番協商，9月6日下午1時許，這家大米先生門店負責人陽先生與彭女士寫了兩份《有關租房損壞協議書》。《協議書》稱：介於損壞程度，賠償損失費一萬六千八百元整給予房東彭女士作為補償，合同截止於2021年9月20日，現剩余的租期14天用於裝修期，房東彭女士將押金2040元退回租方，此事已解決，今後雙方不再有任何糾紛。
“其實按照最後的核算，重新翻修的費用加上損壞的物品費用，超過了2萬元，但是因為家中有事，我著急處理這個事情，所以最後也和他們達成了一致。”彭女士說。
最終，彭女士將2040元現金給到了門店負責人，對方也為彭女士轉了16800元。