在上海，提到旗忠板塊
很多人首先想到的就是別墅，而且是那種超大的獨棟別墅
這裏有兩三千萬起的長島別墅、中房森林、禦濤園，有五千萬起的中星紅廬
南面還有五六千萬起的綠城玫瑰園，六七千萬起的華府天地
養雲安縵住一晚也要8w，可以說旗忠板塊，是實打實的別墅區
不過很少有人知道，其實這裏面還藏著一個非常 特殊 的村子
也是一個離旗忠板塊核心資源最近的一塊地，可以說是一頭紮進高爾夫球場了
近到連對面高爾夫打到第幾桿、進沒進洞都知道
所以走在村間小路上，天氣好的時候，你就會看到，那邊在邊打高爾夫邊談生意，這邊村民在釣魚，嘴裏還叼根煙
這到底是什麼地方
01閔行區馬橋鎮旗忠村這就是，坐落在上海市閔行區馬橋鎮的旗忠村
以前我們父輩經常翻報紙的話，可能對這裏還有印象
來源：1997年《北方園藝》
村子對面就是高爾夫球場，村子裏面家家戶戶都住大別墅
圖片
更神奇的是，村民可以不用出去工作，也有錢拿
他們還有自己的工廠、自己的公司，每家每戶按人頭來 發錢
更奇葩的是2008年，平均每戶“分紅”能達到 28w
要知道08年上海新房均價才1.2w/㎡，28w都可以去外環外買套房了02
這是真的嗎？
這裏真的不用工作也有錢拿嗎
我繞著村子走了很遠才找到一處吃飯的地方，同桌的人跟我聊起這個村子
“是真的，我們這一個出來兼職的大姐家就是那個村子的，他們村子每月都發給他們4000多塊錢”
又找了幾位住這周邊的人，都表示
這周邊幾個公司、駕校，都是這個村的產業，他們村民不用工作，村子裏每月也會按戶發錢，逢年過節還有額外表示
不過都是只言片語，直到我采訪到一位住在村裏的村民阿姑（化名），她明確說，這裏村民
每戶每月能領到4000多元，而且每年五一、國慶、春節，還有額外補貼，以春節為例，每位可以拿到2000元左右
甚至村民孩子讀書也有補貼，初中2500元/年，大學費用也有（沒透露），老人費1300元/人，此外，還有生日費、體檢費...
我還是不太能夠相信，這種操作我只夢見過哪親眼見過
直到我在《上海農村期刊》找到一份比較正式的文字
原來真有這樣的事
不過相應的，這個村子也很“排外”
這些大別墅，不能買賣，只有使用權，沒有房產證
也不能外租，就算親戚借住也不可以，有很多人，很喜歡這裏的房子、安靜幽美的環境，想要買，都被拒
甚至還有中文說的很溜的老外過來咨詢買房事宜，村民連忙說NONONO
如果發現有外人租住的情況，那上面所有收入都會取消，所以在這裏，除了村民，你看不到外來租戶
聊著聊著，我看到一個非常年輕的小姑娘就進入村子了，我就好奇問了下，這也是住這裏的，看著像租客啊
然後村民趕忙解釋，“她是嫁過來的，外人住進來，就只有這個方式了”03錢從哪來的
其實總結起來，上面說的錢，還只是村民收入的一部分
歸結起來，村民的收入，主要有這3大類
➤ 在工廠上班時候繳納的社保，退休後可享受養老金➤ 新風戶補貼，就是第2部分說的，按月按戶發錢的那種➤ 工齡買斷相關費用（村民介紹在十幾到二十幾萬不等）➤ 其他分紅（比較神秘）
這裏的村民，曾經也都是旗忠村旗下企業的員工，那個時候應該是在1980年代
那句“進工廠、住別墅”，說的就是旗忠村村民
旗忠村開辦過很多企業，比較有名的有這6家：
上海馬橋電纜廠、上海電氣研究所變壓器廠、馬橋金屬線材廠、上海旗忠汽車修理廠及上海市駕駛員培訓中心
從目前可考的利潤數據，能看到旗忠村在上世紀80、90年代，光凈利潤就已經達到千萬起
2000年還沒過完，旗忠村的凈利潤就達到1.38億元
這就是給村民發錢的底氣
讓人覺得神奇的是，其實1980年代剛開始的時候，旗忠村明明是那個最窮的村子，這裏當時還被稱作“西伯利亞”的旗忠村
這個綽號不僅因為它落在馬橋鄉的西北角，還因為它又偏又窮
窮則變，變則通，1984年，旗忠村的人開始努力尋求“生路”
第一步，就是搞副業
1984年，被窮逼得喘不過氣來的村書記高鳳池，開始帶領村民尋找發展的道路
他走的第一步是向副業開路，種植了80畝甘蔗，開挖了140畝魚塘，同時飼養家禽牲畜，種蘑菇
村裏還組建了農業、副業、果樹、蔬菜四個專業隊，在周邊農村還在景經營家庭小農經濟的時候，旗忠村就開始把小農經濟往機械化現代農業發展
然後每家每戶都幹的熱火朝天，那個時候僅那一年的副業收入就有20萬元
要知道那時候，如果一戶人家有1萬塊的資產，是要上報紙的，那叫“萬元戶”
隨著旗忠村越來越富裕，後期還辦起了工廠，旗忠村村民的生活就發生了翻天覆地的改變
它將原來25個自然村，集中規劃為三個居住新村，計劃建330幢二層小樓
這也就是我們現在前面看到的一幢幢別墅的1.0版本，現在還能在這個別墅群裏，看到這種那個年代流行的建築風格
來源：《一個富裕美麗的新農村——上海縣馬橋鄉旗忠村》，作者：王瑱，攝影：曉旭
集中建設有個很大的好處，就是節約了土地
而且這些新建的小樓，施工質量好，設施配套也比老式村建築更齊全，小別墅旁邊還栽樹種花，非常幹凈
這樣一來，大家不僅住的更好了，還節約了100多畝土地
直到現在，如果你去旗忠三村走一圈，還能發現這種小樓
雖然現在看已經敗落了，但依然能從這樣的規格看出，上世紀8、90年代，在上海能得到一幢這樣房子的喜悅和體面
04旗忠村的野心可不僅僅是副業
旗忠村在挖到鄉鎮企業的第一桶金後，並沒有停止腳步
第二步，開廠子
旗忠村分別成立上海馬橋電纜廠、馬橋金屬線材廠等企業
不會開廠，就去科技部門請教專家，開不靈的就關閉，只經營那些效應好的廠子，這其中最有名的莫過於馬橋電纜廠
現在你從地鐵5號線顓橋站下車，開車十幾分鐘就能看到光華路2800號，已經改制後的馬橋電纜廠，現在是上海華普電纜廠
就是靠著這電纜廠，旗忠村走向富裕之路
在此基礎上，旗忠村先後還辦起了上海旗忠汽車修理廠、上海旗忠高爾夫俱樂部、上海森林體育城有限公司等企業
從20萬，到1.38個億，旗忠村只用了14年
進入2000年後，旗忠村又迎來了第三輪“繁榮”
旗忠村以本村的名義，征用了周邊7個半村，共13000畝土地，然後建高爾夫、網球館、高檔別墅
這裏存在很多爭論，包括那個有名的每戶分紅28萬的奇聞，但是沒有調查就沒有發言權，現在我們再回溯這個村的發展軌跡的時候
讓人羨慕的依然是村子剛剛起步時，大家一起摸索、一起拼搏、團結向前的勁頭
這其中，除了搞副業、開廠子，離我們最近的一次拼搏，應該就是2002年
這一年，上海爭取到了大師杯網球賽的承辦權，這在當時引發很大轟動，那個時候中國剛剛開始和國際接軌
而這個比賽，就在今天的旗忠村網球中心，這個著名的屋面可開合的動態建築
此後，2005年、2006年、2007年、2008年，大師杯網球賽均在這裏舉辦
旗忠網球中心也隨著費德勒一次次的揮拍進入全世界觀眾的視線
最後，
從曾經的“西伯利亞”村
變成全國前十的富裕村，旗忠村完成了從0到1的轉變
從20萬到1.38個億，旗忠村也只用了14年，這件事的背後，它一定做對過什麼
其實城市在不斷發展的過程中，每一步都是自己的轉型期，這其中有無數未知，也有無數機遇，是隨波逐流還是抓住機遇，會造就日後巨大的差異
現在我們再回溯這個村的發展軌跡的時候，讓人激蕩人心的
還是那時候家家戶戶幹的熱火朝天，進工廠、住別墅的樣子
以及一個村子在時代起伏下，敢為人先的勁頭
以上為正文，來自真叫盧俊團隊