林小麗（化名）的公公
雖然人走了
卻留下一堆的麻煩事
林小麗和丈夫結婚後，林小麗的戶口也就遷到了丈夫家裏，這套房子是使用權房，承租人是林小麗的公公。
本來這套公房面積就不大，林小麗他們有了兒子之後就更顯局促。林小麗丈夫的單位了解到林小麗家居住困難的情況後，給他們一家三口分了一套一室戶的房子。雖然這套房子只有14㎡的居住面積，但總算有自己的廚房和衛生間了，林小麗一家還是很高興的。房子拿到手後，林小麗的丈夫和兒子的戶口便遷到了新房子裏，林小麗的戶口還留在公公婆婆的公房。
林小麗的婆婆在世時，經常幫林小麗帶孩子，那時林小麗他們會在公公婆婆家和自己家兩頭住。後來婆婆生病去世，不到一年的時間，林小麗的公公認識了一位姓黃的女士，並有了再婚的打算。其實林小麗的丈夫知道後是不太高興的，但是老人自己願意，而且一再稱黃女士對他特別好，林小麗他們也就隨了公公的心願。
公公和黃女士再婚後，林小麗他們就不方便再去公公那裏住了，而且相處了一段時間後發現這個黃女士並不簡單。說起黃女士，年紀比林小麗的公公小十多歲，之前因為和自己的兒媳關系不好，被兒子兒媳從家裏趕了出來。後來黃女士在朋友的介紹下，認識了林小麗的公公，知道林小麗的公公現在自己一個人住，孩子也成家立業了，所以她很快就決定和林小麗的公公結婚。林小麗的公公再婚前和林小麗夫妻倆說了，只是和黃女士領個結婚證，肯定不會把黃女士的戶口遷到自己承租的公房裏，這套公房以後是留給兒子、孫子的。可是公公走了以後，林小麗他們才發現黃女士的戶口也遷進了這套公房。
這套公房現在面臨動遷，只有林小麗和黃女士兩個人的戶口在裏面，因為承租人一直沒有變更，還是林小麗公公的名字，為了簽征收補償協議，就指定了黃女士為承租人。沒想到黃女士背著林小麗和征收單位簽訂了補償協議不算，還說林小麗沒有在這個房子裏住過，而且林小麗一家三口分過單位的房子，並申請過經適房，所以征收補償款都是她一個人的，和林小麗沒有關系。
說起這套經適房，是因為林小麗的兒子漸漸長大後，當初單位分的一室戶房屋只有14㎡，算是居住困難，於是林小麗一家就申請了經適房。本來林小麗都可以去付房款了，可丈夫突發重病，需要花費一大筆醫療費用。林小麗家裏的存款本來就不多，給丈夫治病後更是捉襟見肘，最後林小麗他們放棄購買經適房。林小麗現在也不知道怎麼辦才好，她想知道自己算不算同住人，能不能分到征收補償款？
律師解答
林女士的戶口在被征收房屋內，雖曾因居住困難自被征收房屋獲配他處房屋，但獲配房屋人均面積過小，且林女士公公再婚的妻子黃女士住進被征收房屋後，房屋面積過小，雙方無法實際居住在該房屋內。特別是林女士曾獲批購買經濟適用房的資格，也表明林女士屬於居住困難，故本次房屋征收應當對林女士予以安置。黃女士的戶口在被征收房屋內，並在該房屋內實際居住，且他處無房，也符合共同居住人資格，故被征收房屋的征收補償利益應在林女士與黃女士兩人之間分割。法院會根據查明的事實綜合房屋的來源、居住使用情況、戶籍遷移情況、他處住房情況、是否享受過福利分房情況，以及公平原則，酌情確定各方應得的補償款。
作者 | 孫鳴民（上海市申房律師事務所執行主任）
來源： 上海法治報