2021年9月1日一早，趙水明、談龍娣夫婦鎖上門，走出逼仄的樓道，滿心歡喜地告別老房。
當日，靜安區彭浦新村街道彭一小區舊住房成套改造項目舉行居民集中搬場，2110戶居民將在兩個月的時間裏陸續搬離，在外過渡，4年後回搬新居。
早上4點起床，7點全部搬完，趙水明、談龍娣夫婦興高采烈地告別老房。
邵和妹搬去金山過渡，期待與鄰居4年後再相見。
搬場車駛出小區，彭菊華再也不用爬5樓了。
樓上的居民記錄下這激動人心的時刻。
2005年起，彭浦新村先後完成了彭五、彭七及彭三小區的改造，高架上方黑頂區域就是即將改造的彭一小區。
老舊的彭一小區已有60多年的房齡。
彭一小區是彭浦新村街道最後一個非成套舊住房小區，也是拆除重建改造項目中建築體量最大、居民戶數最多、情況最復雜、改造難度最高的小區。
2019年5月，彭一小區舊住房成套改造項目正式啟動，2020年10月7日租賃房和產權房簽約率雙雙突破99%，簽約首周項目即生效，刷新了最大改造項目、最多改造戶數、最高生效比例等全市多項舊住房成套改造紀錄。
建設於20世紀50年代的彭浦新村是上海最早的工人新村之一，不少勞動模範、先進工作者都居住在這裏。經過60多年的風雨，當年令人羨慕的新公房面臨著廚衛合用、年久失修、結構老化、屋頂漏水等越來越多的問題，居民要求改造的呼聲十分強烈。
三戶合用的衛生間。
平時是鎖著的，誰用誰開。
即將改造的彭一小區，居住環境差，就連廚房的水鬥也是幾家合用。為方便用水，不少居民動腦筋在外面裝一個。
合用廚房油漬斑斑。
房子小，鄰裏們在家門口做市面，拉拉家常、做做家務。
公共部位充分利用起來。
家裏放不下，走道裏暫時放一放。
“市區禁養家禽家畜 違者罰款”這塊牌子有些年頭了。
後門口撐起“萬國旗”。
趙水明、談龍娣夫婦87年搬進彭一小區，住了8年朝北的房子，房間又小又曬不到太陽，而且廚衛三家合用。1995年，單位重新分配一套同小區4樓朝南的一室戶，廚衛兩家合用，當時談阿姨非常滿意，鄰居關系相處得不錯，緊鄰的房門呈90度，白天大家門都開著，合用一只水鬥互諒互讓，誰家有事都會搭把手。
隨著房齡越來越大，房屋結構老化，有的地方鋼筋裸露在外，水管爆裂、臺風天遇暴雨積水也是常有的事。加上合用，大家也不像在意自家的東西那樣愛惜，樓上漏水滲透到樓下，大櫥後面的水跡，不是黃梅天也發黴。為了防潮，談阿姨家大櫥的門基本不關。
搬來時的滿意，慢慢變成了抱怨。
早就聽說要拆，談阿姨卻又不希望拆，拆了怕搬得更遠。她說：“這樣的‘原拆原建’是最好的，還不出一分錢”。
改造後，彭一小區將建17幢新樓房，房間面積還略有增加，談阿姨將住進高層，想象著宜人的小區環境，笑得合不攏嘴。
為了防潮，談阿姨家大櫥的門基本不關。
整理打包時，發現結婚時的置辦的糖缸。
1978年趙水明開始上班掙錢，這兩只飯盒陪伴他10多年，一個放菜，一個帶米到單位裏蒸飯，一盒可以蒸半斤飯。為了方便辨認，每個人都會在飯盒上紮根繩子，那時大家都不富裕，節約點為了成家立業。
這對飯盒是父母傳給他的，所以老趙一直不舍得扔。不過，談阿姨喜歡新潮的東西，夫妻倆也會為了一件過時的老物件留還是扔較勁，老趙說：“這個飯盒我一直堅持留著，老婆默許值得留念”。
談龍娣揮手向大家告別。
“拆除重建”的彭三小區，先期完成“拆落地”改造，2018年12月16日，85歲的韓秀華帶著94歲的老伴搬進了帶電梯的新居，第二天就是老伴生日，他說：“做夢都沒想到住上電梯房，我真是幸福透了！”
韓秀華原來住在彭一小區4樓，年齡越來越大，上下樓梯時間也越來越長，54格樓梯爬一次需要20分鐘，走一層還得歇歇。每天上下樓都是計劃好的，最多兩次，碰到生病更困難，上不去、下不來。老夫妻倆下樓，韓阿姨擋在前面，一手拉著老伴一手抓緊扶手，上樓韓阿姨跟在後面，擔驚受怕。
韓秀華是黨員也是社區誌願者，三戶合用廚衛，另兩戶是租戶，韓阿姨說：“我是黨員，你們上班，我來打掃”，她一直說，不能把黨員混成普通老百姓，多做點大家和和睦睦，相遇不容易。
剛搬進新居韓阿姨也鬧過笑話，電梯怎麼用，智能門禁怎麼開？一次有客人來，樓下按門鈴，在樓上的韓阿姨索性乘電梯下樓開門，雖然麻煩但心裏樂意。後來居委幹部包教包會，試了幾次非常方便。韓阿姨經常說，有了這麼好的住房，感恩還來不及。
搬了新房，韓秀華喜歡收拾的習慣沒變，公共走道、窗框等她總擦得幹幹凈凈。
廚衛獨用，還有電梯坐，韓秀華非常滿足。
2018年12月16日，韓秀華記憶猶新，因為第二天就是老伴生日，韓阿姨連聲說，終於享受到了！如今，她住進新房已近3年。
從2005年起，彭浦新村街道就把推動舊住房成套改造作為街道中心工作，先後完成了彭五、彭七及彭三小區的改造，改造房屋62幢、改造面積94292平方米、受益居民2797戶，探索出了“改擴建”“加層擴建”“拆除重建”等多種改造模式，在規模上由點到面，從整幢到成片到小區整體改造；在內容上由單一到綜合，從廚衛獨用到電梯高層到生活配套，走出了一條城市更新的新路徑。
2018年8月28日，彭三五期舊住房成套改造項目集中簽約首日，項目簽約率達到了96%，正式生效。如今，彭三五期正在建造中。
2018年8月28日，宣建成夫婦又來看自己的新房型圖（綠色），兩間臥室可以滿足老母親和他們的居住問題，還有陽臺，面積比舊房還大了4平方，最開心的就是廚衛可以獨用，而且不用出一分錢。老宣說：“要能抽個好層次就心滿意足了！”
彭三五期133號的魏素鳳帶著女兒和外孫女來看彭三四期已改建好的新房，羨慕之余自家也將夢想成真。
彭五小區是2004年改造的，涉及居民522戶，其特點廚房是獨用的，衛生間是合用的，改造采取“搭搭放放”的形式，原來在內部的樓梯間搬到室外來，把原來樓梯占用的空間改造成兩個衛生間，這樣一來各家都有了獨用衛生間。
彭一小區拆除重建項目居民將外出過渡4年左右，待新房建好後，居民將回搬到煤衛獨用、環境整潔、綠化優美、配有陽臺、電梯和地下兩層車庫的新房。
欄目主編：張春海 文字編輯：張馳 圖片編輯：張馳 編輯郵箱：8903168@qq.com
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