暖氣片破裂漏水
樓下住戶遭殃被淹
房屋所有人、物業公司、供熱公司
誰來擔責？
近日，法院公開審理了這樣一起財產損害賠償糾紛案件。
案件詳情
2021年1月，周某室內暖氣片漏水，水流穿過樓板進入樓下張某家中，造成張某家中墻面嚴重變形，陽臺墻面磚脫落，部分出現開裂空鼓現象，木地板部分有翹邊現象，造成經濟損失2.4萬余元。經查，周某已報停暖氣，供熱公司對周某的暖氣進出口閥門貼了封條，但因進出口閥門漏水，導致周某暖氣片破裂，引發本次事故的發生。
事後，張某與周某就賠償事宜進行協商，周某認為其沒有開通暖氣不應承擔責任，室外閥門漏水導致室內的暖氣破裂造成的損失，應由供熱公司承擔此次漏水的相應責任。因協商未果，張某將周某、物業公司、供熱公司一並起訴至濟南市鋼城區法院。
判決結果
法院依法審理認為，由於熱力公司疏於管理，通往周某家的進口閥門漏水，導致本次事故發生，應承擔主要責任。周某自己家的暖氣片破裂，應承擔次要責任，物業公司作為小區的物業，有監督管理責任，應承擔相應的賠償責任。根據民法典相關規定，判決熱力公司承擔70%的責任，賠償張某1.7萬余元，周某承擔20%的責任，賠償張某4900余元，物業公司承擔10%的責任，賠償張某2400余元。
轉自：濟南市鋼城區法院
來源： 山東省委政法委