近日
四川成都的李女士和羅先生意外發現
自己委托出租出去的房子
變成了一片狼藉！
墻面、衣櫃被噴灑醬油
沙發、床墊被劃破
電視機、冰箱被砸被燒
整個屋子到處都是垃圾！
2018年12月25日，原本是李女士和羅先生委托“小家聯行”出租房屋後收取下一季度租金的日子，卻發生了眼前這一幕！
新房出租一年多
慘遭惡意毀壞成垃圾場
羅先生說，房屋出租一年多，租金到賬情況都很正常，直到2018年12月24日，“小家聯行”一位已經離職的工作人員突然主動聯系自己，詢問房屋租金到賬情況是否正常，感到詫異的羅先生進一步詢問，對方表示“小家聯行出事了。”
委托合同
有些擔心的李女士隨後聯系了“小家聯行”工作人員，對方剛開始回復說，公司要破產了，但房屋尚有租客，李女士要求解除合同，隨後，工作人員又回復告知，從11月起該套房屋就沒有再繼續出租了，租客帶走了鑰匙，讓李女士到房屋查看下。
25日，羅先生回家拿備用鑰匙開鎖未果，又找開鎖公司，幾經周折打開了自家房門，屋子裏的情景卻讓他們無法接受，“我一看眼淚就下來了，腳都站不穩了。”李女士說。
記者在現場看到，整個房間幾乎沒有可以落腳的地方！
▶ 房內到處是垃圾
▶ 客廳的飯桌被推在了門口，上面堆著有燃燒痕跡的冰箱隔板，玻璃被砸碎
▶ 冰箱裏的隔板、盒子被打碎、燃燒
▶ 被砸過的電視機扔在主臥床上，旁邊還有一把鐵錘
▶ 沙發、床墊被劃破，次臥的床被拆
▶ 空調插頭、洗衣機排水管被剪斷
當即，李女士就報了案！
一片狼藉的客廳
隨後，李女士了解到，租客是與“小家聯行”因為押金的問題有糾紛，早在11月9日，工作人員就已經發現房屋被毀，但一直沒有告知自己。“我連租客是男是女都不曉得，他和‘小家聯行’有糾紛，為什麼要砸我的房子？”
小家聯行負責人：
情況有待核實 建議走法律程序
12月28日，在位於美年廣場的“小家聯行”成都第二分公司，一位從北京前來接手處理租客退費事宜的姜姓負責人告訴記者，自己對此事不知情，具體情況需要核實後再與房東協商。
記者聯系了此前的“小家聯行”成都分公司李姓負責人，對方表示，（成都）幾千套房子，不清楚是哪一套，房東遭受的損失，建議走司法程序。
墻面噴灑的醬油色液體
“小家聯行”一位工作人員告訴記者，這套房子是由一對年輕男女租下，原本是明年7月到期，但今年10月，租戶就要求退租，並且退還押金，“根據合同，他們屬於違約，押金是不退的。”工作人員介紹說，11月8日，自己發現該住戶沒有繼續繳納房租，便前去查看，更換鎖芯後進入房屋，發現房屋被損，11月9日，工作人員報警。
為什麼沒有告知房東？該工作人員解釋，自己將情況匯報給公司後，公司表示可以修復房屋，就沒有通知房東。但工作人員買來墻面漆重新刷墻，卻發現仍然無法覆蓋。“後來就是公司出了變故，這個事就耽擱了。”
28日，“小家聯行”工作人員陪同羅先生、李女士到派出所，提交了相關的損失證據，以及租客信息資料。“現在核實的損失是1萬4千多。”羅先生說，現在警方已經介入調查。
工作人員為房東列的損失清單
小編在網上搜了下，遇到類似情況的還不少！
2018年6月，河南焦作一女生租房欠錢“消失”，房東打開門一看驚呆，只見房屋成垃圾場，吃剩的外賣都已生蛆，場面令人作嘔。房東稱多次聯系租客未果，已報警。
2017年3月，石家莊的李先生把自己只住過一年多的婚房租給了兩個小姑娘，原以為小姑娘都愛幹凈，結果婚房快變成了垃圾場，滿屋垃圾，貓屎狗屎滿地都是，窗子被卸了，屋裏有很多蒼蠅和蚊子；冰箱斷電了，裏面放的東西全部腐爛發臭，還生蛆了，在裏面緩緩爬動……更讓他憤怒的是，兩個姑娘私自把自己的地下車庫對外出租了一整年，收了4360元，之後“人間蒸發”似的，再也聯系不上了。
2017年3月，石家莊的王女士將房子租給了一位小夥子，出租了40多天就變成了垃圾場，租房的人還趕不走，最後房東自己清理了垃圾，還花錢修理了門窗，重新粉刷了墻壁。
房屋出租註意事項
第一：優先選擇租給親戚朋友，知根知底。
第二：如果沒有親戚朋友租房，那接下來的這幾條，請務必記牢。
1、選擇正規中介所發布出租房屋消息
這樣能比較好的保證自己房子出租的安全。提示：因為一般中介所替房主出租會有嚴格的合同標準，並且如果出租房屋以後有問題我們可以隨時找到中介所。
2、房屋出租合同一定要標準化
不論是通過中介還是自己出租，房屋出租以後一定要跟租客之間簽訂標準合同，規定好彼此的權利和義務等。提示：合同一定要標準，註明房屋裏面的各個設備，並且使用註意，設備維修情況等。
3、仔細核對承租人的身份信息
最好雙方都留一下彼此的身份證復印件、工作證明之類的。以免有意外情況發生的時候找不到人。
4、適當回訪一下承租人
不定期的回訪一下承租人，看看自己的房子及家具設施等是否有嚴重損壞。
5、承租人最好選擇長期租戶
長期出租可以盡量減少房東的成本。
6、房租應當盡量穩定
最好提前提醒一下房客，房屋使用應該註意的事項，租金盡量穩定一些。