沈降
沈降
沈降
徐匯區
宜山路
明輝苑等小區
居民樓與地面
裂開了大口子
居民家中陽臺
布滿長長裂痕
三年多
心慌
心慌
心慌慌
房屋安全腫麼辦
居住安全腫麼辦
提心吊膽的日子
熬到哪天是個頭
家住宜山路406弄明輝苑的劉女士向幫忙君反映，鄰近小區建成後，自己小區的居民樓出現嚴重沈降：
■ 大樓底部與地面竟存在超4厘米寬的縫隙。
■ 不少居民家陽臺瓷磚開裂。
三年多，樓房存在的一連串安全隱患，讓居民們整日裏擔驚受怕。
裂開縫隙
脫離地面
劉女士介紹，明輝苑於2001年建成，一旁的承安瑞園小區大概7年前開始規劃建設，配有地下車庫。3年前，承安瑞園小區剛建成時，明輝苑居民就發現自家樓房出現沈降。
底部和地面“脫離”，裂開了長長的縫隙！
居民樓底部與地面裂開長長縫隙
之後，房屋沈降越來越嚴重，底部和地面的縫隙越來越大，還有不少居民家陽臺的瓷磚也開裂了。
居民家中陽臺瓷磚開裂
幫忙君在現場看到，緊鄰新建小區的明輝苑小區1、2、5、6號居民樓的沈降問題確實比較嚴重：底部與地面存在不小的縫隙，有四五厘米寬，成年人的一只手掌能夠輕松伸入縫隙。
而在離新建小區較遠的7、8號樓，未發現縫隙。
居民反映，附近另一小區徐家匯景園的3、4號樓也有類似現象，但縫隙較小，情況稍好。
對此，明輝苑居民們表示：
房屋安全是關系到生命安全的大事。沈降是否會造成危險？又是否與新建小區有直接關聯？我們希望得到明明白白的答案。
沈降原因
仍待檢測
幫忙君就此事聯系明輝苑小區物業經理。對方坦言：
小區內確實存在房屋沈降現象。但究竟因何產生、是否會對居住安全造成影響，還需要第三方專業機構檢測後才能判定。
幫忙君又向小區所屬的柿子灣居委會核實情況。工作人員表示，承安瑞園小區建成後，附近確實有居民樓發生沈降，當時街道曾調解過。不過，對於產生沈降的具體原因，這名工作人員稱：還無法確定。
由於周邊還有地鐵及其他可能造成房屋沈降的原因存在，精確的結果要等檢測報告出來。
街道約談
承安地產
幫忙君從徐家匯街道了解到，宜山路406弄明輝苑小區旁的新建小區是徐虹北路8號地塊（承安瑞園）商品房項目，開發商是上海承安房地產發展有限公司（以下簡稱“承安地產”）。項目於2014年4月開工，2018年竣工。
施工期間，街道搭建平臺，協調承安地產與周邊小區之間關系。因徐虹北路8號地塊場地狹小，對周邊居民產生噪聲、揚塵等影響，經街道司法所協調：
■ 一方面該項目與生態環境局聯網，24小時不間斷在線檢測揚塵和噪聲，每天施工時間相比正常施工時間縮減3小時；
■ 另一方面，承安地產承諾對最鄰近的居民每戶予以一次性慰問補償，範圍包括周邊3個小區，共計235戶居民。
經街道協調，承安地產曾委托上海巖土工程勘察設計研究院於2014年1月做過施工前檢測，2016年5月做過施工後檢測，當時顯示檢測周邊小區外立面出現的開裂“均為非結構性損壞，不影響結構安全”等。
在幫忙君介入調查後，徐家匯街道牽頭約談承安地產，要求：
■ 在4月底前委托專業機構，對徐虹北路8號地塊周邊居民樓再次實施關於房屋沈降的追蹤檢測；
■ 檢測於5月底前完成，核實房屋的沈降現狀。
■ 後續處置、修繕方案將根據檢測報告作進一步協商。
對此，小區居民表示：
希望相關方面能夠盡快請有資質的第三方機構全面檢測居民樓存在的沈降問題，早日排除安全隱患，消除困擾他們多年的這塊“心病”。
居民樓沈降原因何時能夠查清？小區居住安全如何得到保障？幫忙君將繼續關註。
幫儂忙工作室
策劃 | 錢俊毅
文字 | 徐一馳 熊偉康
攝影 | 徐一馳 受訪者
編輯 | 胥柳曼 錢俊毅 姚儲傑