先看幾條留言：
今年1月，筆者對鄭州的公園和場館進行了摸排整理，發現大概有41個不錯的地方，於是寫了一篇《》，管城區以2個公園的數量排在了倒數第一。於是，有很多讀者留言，其中一位讀者留言：管城區只會蓋樓，所謂的公園還是幾十上百年的老地方！
另一位讀者卻說：管城區的歷史文化保存的最好！千萬不要拆掉。沿城墻的棧道就是最好的公園了。全部木頭鋪路，走在上面舒適有韻味。是鄭州市保護最好的區。傳承歷史文化是後人的責任。
每一位讀者的留言都有道理，但都並不全面。為使讀者更加深入和全面的了解管城區，筆者再次對管城區進行了一系列的走訪調查，以其從歷史、經濟、教育等各個方向，對管城區進行更深入的說明。
1歷史
在中國這個歷史悠久的國度，哪個城市如果沒點歷史，出門都不好意思給人打招呼。而鄭州的歷史則始於管城區，熟悉管城區的歷史，一則可以和朋友喝酒時吹一段時間牛；二來可以把那些仍然把鄭州鄙視為鄭縣的人懟的啞口無言。
在遙遠的3500年前，這裏就是商城都邑（亳都）。現在管城區商城遺址公園裏的那一堵高大的土墻，是最好的見證。不要覺得土墻很土，雖然它真的是土，它可是底部寬20米，高約10米，頂部寬約5米的城墻，能夯實3500年，實屬不易。而鄭州就是憑借這堵墻被推舉為中國八大古都。作為一名鄭州人，可以驕傲的說：這裏是首都的時候，中國大部分城市還是蠻荒之地呢。
西周建立後，周武王姬發，封其三弟鮮於管建立管國，並與霍叔處和蔡叔度合稱"三監"。其首都就在管城區。周公攝政之後，管叔勾結蔡叔度、霍叔處、武庚發動武庚叛亂被周公率兵剿滅，管國被廢。周公真是個厲害人物，他把管國一廢，使得鄭州2000年都沒能反身。
最後，還得感謝人民感謝黨，終於1948年鄭州解放，在此設立鄭州市第一區。以後又曲曲折折，歷經6次改名，分別為：回族自治區、金水回族區、管城區、向陽區、向陽回族區、管城回族區，終成現在的管城回族區。有意思的是，管城曾用名竟然有：金水回族區。
這些被保護的古院，無一不見證著管城區的歷史▼
鄭州各區管轄面積與常住人口▼
如今的管城區總面積143.4平方公裏，下轄1鄉1鎮9個街道辦事處，總人口34.5萬，其中，回族等少數民族人口約3萬人。常住人口在鄭州各個區中，排名第五。
這個各區中歷史最悠久的區域，代表著鄭州千年前輝煌的區域，如今常住人口在各區中排在第五，僅高於那些新區，讓人感到不可思議。一個地區的常住人口不僅體現了其吸引力，也體現了未來的競爭力，在常住人口排名第五的情況下，管城區的經濟又是如何呢？
2經濟
與常住人口排名一樣，在鄭州各區的發展中，管城區也是排名第5。2015年，管城區GDP為328.87億元，雖然是金水區的三分之一左右，但也比中原區略高，比鄭東新區更是高出60多億元。
在經濟增速上，管城區又以11.3%的速度領跑各區，如果算人均GDP的話，管城區達到112000元，比金水區的67785元以及二七區的61973元都要高出很多，是當之無愧的人均GDP老大。所以，綜合來看管城區的經濟發展勢頭的確比較強勁。
管城區主要購物、批發中心▼
備註：百榮商貿城跨二七和管城兩個區
管城區的商業，主要集中在二七商圈附近。其中零售主要包括新世界百貨、百盛購物中心以及大上海城。
大上海城是鄭州首屈一指的商業項目，也是許多鄭漂到鄭州後，最先認識的購物中心。在大衛城還未營業前，大上海城是二七商圈中，最具活力，人氣最旺的購物中心。目前因為大衛城、萬象城等新購物中心的競爭，以及自身業態布局的落後，以及節假日活動的單調重復，雖然人氣與以往相比有所下降，但實力依然雄厚。
新世界百貨於2011年開業，建築面積3.6萬平方米，是管城區最小的購物中心，但地理位置優越，周圍沒有其它購物中心競爭，周圍的裕鴻國際、金城國貿也為其提供了不少客流。但遺憾的是，它位於地鐵2號線紫荊山站和東大街站中間地帶，距離紫荊山站1000米，距離東大街站近600米，在未來的發展中，必然要錯失不少客流。2016年12月18日，新世界百貨4樓的一場大火，又將其推上頭條，不過所幸無人員傷亡。目前路過新世界百貨，1-3樓正常營業，4樓還在整改之中。
鄭州百盛購物中心，是馬來西亞金獅集團在中國投資的又一大型百貨連鎖店。不過在丹尼斯的競爭下，一直不溫不火，每次到百盛人都不多，好在各個品牌還比較齊全，適合不喜歡熱鬧的人逛街。2015年9月30日，百盛鄭州二號店萬象城店在開業一年後，悄然關閉，刷新百盛入華22年來的最快關店記錄，這距離百盛成為中國內地百貨一哥僅過去9年。真的是滄海桑田，只在瞬間。
銀基商貿城是中原地區最大的服裝批發市場，經營著來自全球的上萬個服裝品牌，年交易額超百億元，直接安排就業人員3萬多人，年上繳稅費超億元，市場輻射全國20多個省區。前段時間騰訊新聞報道：《80後夫妻鄭州打拼，靠服裝批發生意，6年狂賺十幾套房》就是在這裏。百滎商貿城和中部大觀國際商務中心都還在建，並未正式營業，不過中部大觀的確很漂亮，可看下圖。
中部大觀▼
成都太古裏▼
從2015年12月28日，坊間不斷傳聞太古裏要進駐鄭州，但目前並未從官方得到確切消息。假設太古裏真的進駐鄭州，以太古裏的選址原則：城市核心位置，交通便利，雄厚的文化底蘊來年，在鄭州各區中，占據這三條的，非管城區莫屬。
不過，成都太古裏，從成都政府與太古裏接觸，到太古裏2014年開業，用了整整8年時間，依太古裏的尿性，三五年內看到鄭州太古裏營業，實非易事。
北順城街的牛羊肉批發市場▼
另外不得不提是的，位於管城區北順城街的牛羊肉批發市場，全長387米，寬15米，沿街門店40余家，流動商戶100戶。北順城街牛羊肉市場是目前本市唯一自發形成的牛羊肉批發市場，已存在20多年，全市餐飲業對牛羊肉需求的80％直接或間接來自這裏。筆者去過多次，也多次購買購買該批發市場的肉制品，其口感正宗的羊肉特別適合家人一起吃火鍋。
總體而言，管城區的經濟和商業與其它區域的綜合實力相比，並不存在任何劣勢。尤其是在批發領域，因其占有火車站的天然地理優勢，在未來幾乎不可能被其他區域所超越。
但其以購物中心為代表的零售行業，卻有一定的不足。首先，主要集中在二七商圈附近，其他區域並沒有區域性的購物中心，導致管城區的整個東南方，留存大量商業空白。這種分布極不均勻的態勢急需改變，均衡發展才能帶動整個區域的商業進步。
其次，位於二七商圈的大上海城，業態布局以及活動力度，在大衛城的衝擊下，略顯疲乏。加之新田時代廣場、正弘凱賓城、百年德化二期的相繼營業，大上海城的客流必然會被進一步蠶食。大上海城如果依然不做改變，在其他商家都大邁步向前時，其獨領風騷的地位，能否繼續保持，需要打一個大大的問號。
如果管城區在未來幾年內，未引進如萬達、太古裏這樣重量級的購物中心，那麼整個管城區的零售商業必然會被其他區域所超越。
3教育
GDP代表著一個地區當前的發展水平，教育則代表著該地區未來的發展潛力。鄭州教育資源本身就匱乏，而管城區是教育資源最匱乏的一個區。其教育資源分布與其經濟發展水平完全不符。
主要小學的分布上，管城區排在了倒數第三和高新區持平。但創新街小學、管城區外國語小學、東關小學三大名校，在鄭州屬於熱門小學，尤其是創新街小學，在鄭州排名前10。另外還有私立小學貝斯特（英語BEST的聲譯）口碑也不錯。使得一部分管城區居民能夠享受得到優質的小學教育，但除了這幾所小學外，其它小學教育水平很一般，也就使得大部分人只能望洋興嘆。
如果在管城區買房，想給孩子一個良好的小學教育，需要註意以上幾個片區。筆者對於買房的原則，一向是學區第一，地鐵第二。買學區房不僅能給孩子們提供一個接受優質教育的機會，又能不斷升值，比起非學區房，有著無與倫比的優勢。所以，想在管城區生活，又想為下一代提供一個良好的教育環境的家長，一定要註意這幾個片區，不過因為招生範圍每年都會有一定的變化，所以，買房前一定要到該學校問清是否有入學資格。
管城區的小學教育還能拿得出手，但中學教育就根本沒臉見人了。如果在管城區上的中學，見人都不好意思說。與管城區的小學相比，管城區中學資源更加匱乏，竟然沒有一所省級示範性高中。
備註：鄭州回民六中招生由金水區教體局主管，招生區域主要為金水區。
整個鄭州市區有16所省級示範性高中，而位於管城區僅有的一所回民六中，卻屬於金水區教育局管，招生區域主要為金水區，這不得不讓管城區人們很是氣憤，但看下鄭東新區、惠濟區、高新區、港區都榜上無名，起碼還能讓人安心一些。
管城區就像中國大部分城市一樣，只註重了經濟的發展，而忽視了教育的跟進。在這個唯GDP論英雄的時代裏，管城區也未能脫俗。但隨著經濟的發展，家長們尤其是城市的家長，越來越重視孩子的教育，對孩子教育投入越來越多。如果管城區的教育依然裹足不前，依然滿足不了該區居民對教育的需求，那麼，他們必然會用腳投票。忽視長期利益而僅盯短期利益的方法斷不可取，希望管城區的領導們能夠盡快補足短板，為了孩子，也為了該區的未來，在教育上多投入一些。
最後，需要各位註意的是，如果將孩子教育放在首位，買房建議避開管城區。從管城區近兩年規劃建設學校數量來看，短期內不會有大的改善。
4其它
公園與場館
選擇一個區域，選擇的不僅是該區域的經濟和房價這些硬性指標，更主要的是教育和生活配套以及居住環境這些軟性實力。尤其是生活在鄭州這座霾都，居住地周圍的公園顯的格外重要，公園不僅能有效的降低周圍的粉塵，更重要的是能為市民提供休閑之地。
筆者統計了鄭州市區大部分有意思的公園和場館，另人遺憾的是，管城區再次表現不佳，這一次竟然排在了倒數第一。鄭州目前最有文化底蘊的一個區，卻成了文化沙漠，讓人感覺異常的別扭。
道路
作為鄭州市最早的區，作為連接南北承接東西的一個區，交通的便利性不容置疑。在地鐵的規劃中，有五條地鐵穿城而過，和鄭東新區平起平坐，只是密度小於鄭東新區，但也要好於二七區、高新區、經開區、惠濟區等。
雖然在地鐵規劃方面管城區略占優勢，但在道路維護和修建方面，又讓人比較失望。
城東路▼
城東路▼
商城路、城東路、東明路等等儼然一副被挖坑隊隊長挖過的樣子，大坑套小坑，坑坑相套，多少年來一直如此。嚴重懷疑是專門為考駕照中的起伏路而建的。尤其是在堵車的時候，走一遭就是坐一趟碰碰車。
一個區域的道路，不僅代表著一個區域的經濟發展水平，更代表著本區域的良心。德國一條新路能用10年而不修，我國城市新建一條道路，大概也只能堅持一到兩年，修修補補再用兩年，但如果連修修補補都不願的話，只能說太過於懶惰了。
商都新區
商都新區的規劃範圍是南三環、機場高速、南水北調總幹渠、繞城高速、管城回族區西邊界合圍區域，面積約76.2平方公裏。在去年一年，鮮有媒體對商都新區進行報道。
從筆者的實地走訪來看，商都新區沿南三環、南四環分布的主要是站馬屯、劉莊、十裏鋪、十八裏河、王桐、荊莊、西吳河、小王莊、崔莊、蘇莊、八郎寨、席村、大小魏河、姚莊、南曹村等村莊。南三環以南還分布著大量以鋼材為主的物流、倉儲用地。
在管城區老城區都發展的不如人意的情況下，在常西湖新區、象湖組團、濱湖國際新區等政府大力支持的背景下，商都新區想迎來春天，實非易事。筆者認為10年以內發展不起來。
樓盤
到最後，還必須說一下樓盤。管城區目前在售樓盤有40個，值得推薦的樓盤只有幾個，但在鄭州80%樓盤，因為各種原因，都能被維權的浪潮下，筆者目前也不敢再進行推薦。所以，筆者今天只客觀的描述兩個樓盤信息，以供大家參考，絕無推薦之意。
金地鉑悅是金地集團繼滎陽的金地格林小鎮，來鄭州的第二個項目，在管城區拿地近三年，到現在還沒有開盤。一個國內排名前20的開發商，拿地三年還未開盤，實屬罕見。
優點：二環以內，臨近地鐵5號錢，並且金地背書，比較靠譜。
缺點：小區不規則呈倒三角，更重要的是，不知道什麼時候開盤。
優點：臨近地鐵2號錢，交通便利，鑫苑雖老，但實力猶存。
缺點：十裏鋪村民圍堵討要安置費。
鑫苑國際新城去年和綠都紫荊華庭以及綠都瀾灣打的難舍難分，都是地鐵房，價格又臨近，開發商又不差上下，所以當時很多購房者糾結不知道該買哪一個。但自從綠都的大白墻出現後，鑫苑便毫無疑問的成的贏者。不過最近鑫苑國際新城B區，整個工地讓十裏鋪村民因討要安置費圍堵了盡4個月而不能動工，使得人心慌慌。
地鐵盤還有一個綠都瀾灣，因為去年的各種問題，不再介紹。除了地鐵盤外，管城區還有正商城、正商中州城、永威城等樓盤也值得關註。
以上樓盤的價格估計都在13000-14000元/平之間，筆者建議在管城區購房時的優先級為，開發商第一、學區第二、地鐵第三。
結語：
管城區作為鄭州的發源地，有著鄭州唯一值得炫耀的文化底蘊，本應集萬千寵愛於一身，但無奈的是，目前除了經濟差強人意以外，其它方面均不盡人意。
管城區在經濟並不太落後的情況下，教育、公園、道路卻在鄭州各區中排倒數，尤其是教育和公園方面的落後，讓人疑惑不解。一個最有文化底蘊的區，卻變成了文化沙漠，真讓人扼腕嘆息。造成這種結果的，到底是管城區當局者的漠視，還是因鄭州城市飛速擴展而無暇顧及？
從管城區我們可以看出，一個區域的好壞，並不完全由GDP的高低而決定。GDP之下的文化、教育、配套等才與居民幸福指數息息相關。前段時間鄭州地產發了一篇關於西安的文章，很多人覺得是信口開河，更多的人因西安的GDP不如鄭州而覺得西安沒有前途，可見這種唯GDP是論的思想深入人心。看到管城區GDP雖然不錯，但現實卻是這個樣子，我想這些人該醒醒了。
最後我們一起來做個調查，希望您能投上寶貴的一票：